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Wohn-
Grundstücksfläche : ca. 300 m² Baujahr : um 1900 Teilsanierung : seit 1990
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum der Stadt Falkenstein. Es ist eine ideale Lage, auch für eine gewerbliche Nutzung.
Erschließung : Strom, Telefon, Erdgas, Trink-
Keller : Natursteinkeller
Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 136 m²) :
drei getrennte Ladeneinheiten mit Nebenräumen und insgesamt vier großen Schaufenstern
Obergeschoss : 1. Wohneinheit (ca. 47 m²), 2. Wohneinheit (ca. 76 m²)
Wohneinheit 1 : Flur, 2 Zimmer, Küche, Dusche, Bad mit Wanne, hofseitiger Balkon
Wohneinheit 2 : Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (auf Wunsch teilmöbliert)
Dachgeschoss : (ca. 134 m²), ausbaufähige Dachkammern
Spitzboden : Nutzung als Abstellfläche möglich
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Erdgas. Teilweise sind Einzelöfen und Elektroheizgeräte vorhanden.
EndEnBed : 250,3 kWh(m²a), EnEffKl.: H ausgestellt : 03/ 2017
Durch die teilweise Vermietung können jährlich Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8.000.-
Kaufpreis : VB 120.000 .-
Käuferprovision : pauschal 4.300.-
Miete oder Mietkauf ist nicht möglich.
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